Điều 123. Giao dịch mua bán nhà ở, chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở thương mại
1. Việc
mua bán nhà ở phải được lập thành hợp đồng có các nội dung quy định tại Điều
121 của Luật này. Các bên có thể thỏa thuận về việc bên bán thực hiện bán nhà
ở, chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở gắn với nhà ở đó trong một thời hạn nhất
định cho bên mua theo quy định của Chính phủ.
2.
Trường hợp bên mua nhà ở thương mại của chủ đầu tư nếu thuộc diện chưa nộp hồ
sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở đó
và có nhu cầu thì được chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở; bên nhận chuyển
nhượng hợp đồng có trách nhiệm thực hiện đầy đủ nghĩa vụ theo hợp đồng mua bán
nhà ở đã ký với chủ đầu tư.
Trình tự, thủ tục chuyển nhượng, nội dung và mẫu văn bản
chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở được thực hiện theo quy định của Bộ trưởng Bộ Xây dựng;
bên chuyển nhượng hợp đồng phải nộp thuế, lệ phí theo quy định của pháp luật về
thuế, lệ phí.
0 comments:
Post a Comment