• Luật sư chuyên về bất động sản
  • 0909 016 119 (Tp.HCM)
  • 0901 668 919 (Đà Nẵng)
  • 0913 300 938 (Hà Nội)

LUẬT SƯ TƯ VẤN CHO CHỦ ĐẦU TƯ DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN

LuatsuDiaoc.com - Chủ đầu tư khi tiến hành thực hiện dự án đầu tư bất động sản dù với vai trò nào (chủ đầu tư ban đầu; tham gia góp vốn, hợp tác đầu tư, …) thì cũng đều gặp phải những vấn đề pháp lý quan trọng khi thực hiện dự án như pháp lý quyền sử dụng đất, các loại giấy phép/ chấp thuận cần phải xin, các hợp đồng với các đối tác xây dựng, phân phối, ngân hàng, khách hàng,…
Vì thế để bảo vệ quyền lợi hợp pháp của chủ đầu tư, cũng như tuân thủ các quy định của pháp luật để tránh vị phạm hoặc bị xử lý vi phạm hành chính thì các Chủ đầu tư dự án bất động sản luôn cần phải có đội ngũ pháp lý vững mạnh bên cạnh mình để có thể ra các quyết định đầu tư, kinh doanh một cách kịp thời và đảm bảo an toàn pháp lý về sau.

Liên hệ với LuatsuDiaoc.com để đảm bảo an toàn pháp lý
trong các giao dịch bất động sản của Chủ đầu tư
Việc Chủ đầu tư tự xây dựng một bộ phận pháp lý chuyên nghiệp trong Công ty mình là một điều vô cùng tốn kém, còn nếu chỉ có một/hai chuyên viên pháp lý với mức lương phải trả thấp thì khó lòng tìm kiếm được người đủ năng lực thực sự . Vì thế giải pháp được các Chủ đầu tư thông minh hay sử dụng thường là:

- Tuyển dụng 1 hoặc 2 chuyên viên pháp lý với mức độ kinh nghiêm và chuyên môn vừa phải (dễ tuyển dụng và lương trung bình) để giải quyết những công việc thường ngày, những công việc mang tính chất ít phức tạp. Bên cạnh đó thì Chủ đầu tư thuê ngoài một dịch vụ pháp lý bất động sản chuyên nghiệp để tư vấn và hỗ trợ những vấn đề pháp lý phức tạp, quan trọng.

- Đối với các Chủ đầu tư lớn không lo ngại về vấn đề tài chính thì bên cạnh việc xây dựng bộ phận pháp lý chuyên nghiệp thì họ cũng hay thuê một dịch vụ pháp lý chuyên nghiệp bên ngoài để kiểm tra chéo hoặc so sách các giải pháp đưa ra trong trường hợp có sự không nhất quán về pháp luật; hoặc có thể nắm bắt nhanh các vấn đề pháp lý đang diễn ra trên thì trường một cách rộng rãi và sâu sắc.

LuatsuDiaoc.com luôn quan tâm xây dựng, phát triển đội ngũ Luật sư, chuyên viên pháp lý và các chuyên gia Bất động sản am hiểu pháp luật để giải quyết những rắc rối, những yêu cầu pháp lý của Quý khách hàng một cách chính xác và hợp pháp, đồng thời bảo vệ tối đa quyền, lợi ích của Quý khách hàng trong khuôn khổ pháp luật cho phép. Khi sử dụng dịch vụ của LuatsuDiaoc.com, Quý khách hàng hoàn toàn tin tưởng vào sự giao phó của mình đối với Công ty và sẽ giảm sự lo lắng về những vấn đề pháp lý phức tạp, từ đó tập trung vào những quyết định đầu tư, kinh doanh để đem lại một kết quả tốt đẹp nhất.

Một số vấn đề pháp lý cơ bản mà
LuatsuDiaoc.com thực hiện tư vấn, hỗ trợ cho các Chủ đầu tư dự án Bất động sản như sau:

-          Tư vấn pháp lý quyền sử dụng đất và các giao dịch liên quan đến chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

-          Tư vấn và hỗ trợ pháp lý liên quan đến các vấn đề về đền bù giải tỏa, giải phóng mặt bằng, tái định cư, các chế độ của Nhà nước, của Chủ đầu tư đối với các đối tượng thuộc diện giải tỏa, …

-    Tư vấn trình tự thủ tục, yêu cầu xin các loại giấy phép và chấp thuận đầu tư dự án phát triển bất động sản.

-    Tư vấn pháp lý M&A (Mua bán và thâu tóm) dự án bất động sản hoặc công ty bất động sản, chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản.

-    Tư vấn pháp lý các Hợp đồng mà Chủ đầu tư ký kết với các đối tác khi triển khai thực hiện dự án  như: Hợp đồng Xây dựng/tổng thầu EPC; Tư vấn giám sát; Bão lãnh, thế chấp với Ngân hàng; Môi giới & tiếp thị dự án,…

-    Tư vấn và cảnh báo cho Chủ đầu tư tuân thủ các quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản trong quá trình huy động vốn, ký kết các Hợp đồng đặt cọc, mua bán với khách hàng, bảo lãnh dự án,…

- Tư vấn pháp lý và soạn thảo các Hợp đồng trong quá trình triển khai kinh doanh dự án như: Hợp đồng đặt cọc, Hợp đồng góp vốn chia căn hộ, Hợp đồng mua bán căn hộ hình thành trong tương lai, nộp thuế, xin cấp Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất cho khách hàng,…

Ngoài những vấn đề trên thì hoạt động đầu tư, kinh doanh của Chủ đầu tư dự án bất động sản chứa đựng những vấn đề pháp lý/ rủi ro pháp lý tiềm ẩn khác có thể xuất phát trong một số trường hợp nhất định. Vì thế trong quá trình tư vấn LuatsuDiaoc.com sẽ tư vấn thêm các phát đề phát sinh cụ thể này.

-----
Mọi chi tiết xin vui lòng liên hệ: LuatsuDiaoc.com - Hotline: 0935.864.357
Share on Google Plus

Luật sư Địa ốc

Luật sư chuyên về Bất động sản, tư vấn pháp luật bất động sản và các vấn đề pháp lý, thủ tục liên quan.

Comment!

0 comments:

Post a Comment